珠海市军休中心物业管理及餐厨服务项目招标要求

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　　一、项目名称：市军休中心物业管理及餐厨服务项目

　　二、项目地址

　　1、香洲区洲山路8号6楼。

　　2、香洲区梅华东路251号军休小区。

　　3、高新区唐淇路4001号军休小区。

　　三、项目服务时间

　　2022年5月12日-2023年5月11日。

　　四、项目服务内容

　　1、香洲区洲山路8号6楼

　　（1）办公区域、老干部活动区域室内卫生清洁，室内清洁面积约1393平方米；

　　（2）疫情防控服务，做好工作日来访人员的体温检测和健康码登记工作；

　　（3）工作日为前山服务站及中心工作人员制作工作午餐及面点；

　　（4）办公场所工作日保安服务。

　　2、香洲区梅华东路251号军休小区

　　（1）办公区域、老干部活动区域室内卫生清洁，室内清洁面积约636平方米；

　　（2）户外绿化养护，包括草坪、树木养护等，户外绿化养护面积约240平方米；

　　（3）小区户外公共区域及小区内住宅楼楼梯日常保洁，户外清洁面积约2300平方米；

　　3、高新区唐淇路4001号军休小区

　　（1）工作日为高新区服务站人员制作工作午餐；

　　（2）办公区域、老干部活动区域室内卫生保洁，室内清洁面积约800平方米；

　　（3）小区户外公共区域及小区内住宅楼楼梯提供日常保洁服务，户外清洁面积约7500平方米；

　　（4）户外绿化养护，包括草坪、树木养护等，户外绿化养护面积约4300平方米。

　　五、项目服务要求

　　1、清洁后装饰面看不到污垢、灰尘，门窗及玻璃透亮，洗手间卫生干净没异味，地板干净、室内器械整洁。清洁时不得使用有毒、刺激性气味强烈、强碱强酸的清洁剂。清洁用品和工具由市军休中心提供。

　　2、每天对服务范围内的道路、停车场、绿化草坪、绿篱、活动场地进行清扫，清扫后看不到纸屑、烟头、杂物等垃圾。军休小区的楼梯两天清扫一次，一周拖洗一次。扶手、入户门、电梯箱、户外告示牌、健身器械、垃圾桶看不到污垢、灰尘，每天按垃圾分类要求将垃圾全部清运到指定的垃圾存放点。

　　3、每季度对服务范围内的绿化带、草坪、树木进行1次施肥、修剪、除草、杀虫，适时浇水，保持植物、花草整体美观；对树木上干枯的树枝进行清理，确保树下人员的安全；人行道树木和绿地内无枯树，树木修剪合理，树形美观；绿化养护产生的垃圾（如：树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。绿化修剪工具和养护肥料等由供应商提供。

　　台风过后，需要加派人手对服务区域进行彻底清扫和清运，尽可能降低台风对站内离退休老干部的活动造成影响；遇到暴雨天气，需要对站内小区范围内的排水沟、雨水沙井进行巡视疏通，确保雨水能够顺畅排出，确保站内小区范围不积水。

　　4、疫情防控要求：（1）进入办公楼前首先做好扫码登记、体温检测；（2）做好办公环境的卫生保洁、通风和消毒；（3）办公期间全程佩戴安全口罩（医用外科口罩、医用防护口罩、医用护理口罩等），（4）做好常用物品及公用物品的消毒工作；（5）接触过门把手、水龙头、楼梯扶手之后要认真洗手；（6）排队取餐（排队间隔一米以上距离），就餐时尽量避免面对面交流，就餐结束后立即戴上口罩；（7）因工作及业务需要接触外部人员（如快递、外卖等），必须做好防护，保持一米距离，收发快递等物件必须消毒，外包装等不要乱扔，投放到室外垃圾箱里。

　　5、餐厨服务要求：（1）厨房工作人员必须按照卫生部门要求进行健康检查；（2）严格遵守《珠海市食品卫生管理》做好厨房的采购工作，把关食品质量，杜绝变质食品进入操作现场；（3）按规定时间准时开餐，按时、保温、保质、保量供应饭菜，做到新鲜可口，营养搭配均衡。

　　六、投标报价

　　项目预算为人民币46万元。本项目报价上限不能超出预算价，超出上限的投标文件视为无效。报价可参考附件《市军休中心物业管理及餐厨服务项目预算表》。

　　七、投标人资格

　　1、投标人必须是能够提供上述相关物业管理和服务且具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

　　2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、投标人近三年以来（参加本政府采购项目活动之日开始计算）在经营活动中没有重大违法记录，投标人未被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内。

　　4、投标人需在广东政府采购智慧云平台电子卖场供应商库内。

　　八、成交及支付方式

　　本项目根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商。中标人收到中标通知书后3个日历日签订合同并提供服务。

　　支付方式：合同签订生效后在5个工作日内支付合同总金额的30%，项目实施满半年后支付40%，项目结项验收合格后5个工作日内支付剩余30%（注：因采购人使用的是财政资金，在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间）。

　　九、各投标人在投标前组织人员在4月24日-25日到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。联系人及电话：王辉 2262444 13709686111

　　 十、投标文件的递交

　　各投标人2022年5月5日16时前将投标文件送达招标人。投标书采用“密封”的方式装订。投标人报价清单未按照招标要求报价、存在重大漏项并在投标书中没有说明的及不符合招标书中规定的其他实质性要求的，作为废标处理。递交报价文件地点：洲山路8号6楼综合服务部。联系人及电话：蔡丽容 2262444 13612222873。

　　附件：市军休中心物业管理及餐厨服务项目预算表.xls

珠海市军队离休退休干部服务中心

2022年4月14日